常用术语
常用术语
礼金
礼金是签租房合同时给房东的一笔钱，金额一般是1-2个月的房租，不退还。礼金顾名思义是对把房屋租给我们的房东表示感谢，可能对我们来说比较难以理解，但近年来也有不需要礼金，敷金的房子。
敷金
金额一般是1-2个月的房租，可以理解为押金，用于防止拖欠房租或者充当退房时修缮租客对房租造成的损坏的费用。扣除修缮费用后的礼金会被退还。
中介费
作为手续费向不动产店支付的钱，规定为不超过一个月的房租钱。
保证人
当本人无法支付拖欠的房租或退房后的修缮费用时，将由保证人代为支付。保证人须是有一定收入的人。留学生可以使用学校的保证制度，也可以请导师或熟人当保证人。
房租
一般在当月月末交下个月的房租。
共益费
和房租一起交给房东，用于每个月的电费和公共部分（走廊等）的清扫费用。
水道费
每个月的水费。有的包含在共益费里，有的根据实际使用情况，用多少交多少。
更新费
可以理解为续约费用。一般房租合同为2年，如果过了2年想继续租目前的房子，一般需要交一笔更新费。
火灾保险
为防止火灾造成的损失，特别是木制建筑需要租客有火灾保险。留学生可加入大学生协保险。
重要事项的说明
不动产店进行中介时，在缔结合同之前，不动产店要对租借人进行说明，并交付重要事项说明书。因为要说明设备的状况以及押金的使用等重要事项，所以要认真听，不懂的事项要提问。
同住者
如果租借的房屋有同住者时，需要在签合同时向房主申报。如果擅自让没有申报的人同住，有时会被责令退房。
房租债务担保公司
所谓房租债务担保公司，是指当发生不交房租等情况时，该公司向房主担保您未能支付的钱。如果要利用，您需要向担保公司支付一定数额的担保费（一次性预付2年的担保费，多为1个月房租的35%-50%）。但是，这不是保险，担保公司事后会要求您支付替您垫付的钱。
普通租赁房屋合同
普通租赁房屋合同在日本是一般性的租赁房屋合同形式。即使用过了合同期限，除非有正当理由，否则房主不能拒绝更新合同。也就是说，即使不签订更新协议，合同也能自动更新。
定期租赁房屋合同
定期租赁房屋合同是指由于合同期满，不更新而确定结束合同的一种租赁房屋的合同形式。但如果租借人和房主达成了协议，也可以再续约。
抽取押金
抽取押金这种合同方式，是指事先规定好要在退房时从押金或保证金中扣除一定数目的金额，且不予退还。多见于东海地区，关西地区以及九州。
恢复原状
如果由于您故意，过失或不注意，造成房屋损伤或沾污时，为了使损坏恢复原状，您必须负担所需的费用。这一费用被称作恢复原状费，退房时将从押金中扣除。所以使用房屋时，要注意保持干净。
解约预告
如果要在合同其中解约，需要事先（根据合同书，通常应在解约时的1-2个月之前）向房主和不动产店提出解约要求。
租房子的常用配套设施、常用术语
ベランダ
阳台
バルコニー
头顶上无遮挡的小露台
フローリング
木制地板
ロフト
阁楼
メゾネット
1层是厨房或客厅，卧室在楼上的整体户型
角部屋
把边的房间
出窓
窗框突出于建筑物外墙、带窗台的窗户
床暖房
地热取暖
システムキッチン
整体厨房
ガスキッチン
使用煤气灶具的厨房
ＩＨクッキングヒータ
使用电子炉具的厨房
対面キッチン
炉灶台与餐厅对面设计的厨房
ディスポーザー
厨房垃圾粉碎机
バスルーム
浴室
洗濯機置き場
洗衣安装台
洗面所
洗面台、洗手台
シャンプードレッサー
带化妆镜的整体洗面台
給湯機
热水器
追い焚き
浴缸加温设备
温水洗浄暖房便座
带有自动加温和冲洗功能的坐便
浴室換気乾燥機
浴室烘干机
トランクルーム
备品整理柜
床下収納
地板下面的储藏箱
クローゼット
大型衣柜
ウオークインクローゼット
衣帽间、专用更衣房
バイク置き場
摩托车停车场
駐輪場
自行车停车场
駐車場
私家车停车场
オートロック
住宅公共入口自动闭锁功能
モニタ付きインターホン
访客视频对讲机
インターホン
访客语音对讲机
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