【京都の賃貸】ハウスネットワーク オーナー様へ

私たちハウスネットワークが実現する3つの"C"

CONDUCT(運営管理する、遂行する)、CONNECT(結びつけ、つなぐ)、CONSULT(相談する、調べる)オーナーの皆様のご信頼に応えてCONDUCT(運営管理する、遂行する)、人と住まいをCONNECT(結びつけ、つなぐ)、資産価値を高める為にお客様の立場に立ってCONSULT(相談する、調べる)を業務の柱として、そのノウハウを連動させ、三位一体的に生かしてトータルサポートすることにより、一つ一つの業務もまた十全に力を発揮することが出来るのです。蓄積された豊富な経験と新鮮な情報を基にトータルな視点でお客様のニーズにお応えするハウスネットワークのノウハウをご活用ください。

Conduct 各種不動産物件の管理運営

まかせて安心、各種不動産物件の管理運営

マンションやテナントビル、駐車場などを所有されているオーナーの方々へ。その物件がどんなに優れた資産価値を持っていても、管理や運営方法が適切でなかったら、資産価値は目減りしてしまいます。20年後、30年後を見据えて、大切な不動産の価値を決定づける管理運営は、数々の実績および豊富な経験とノウハウを誇る私たちハウスネットワークにおまかせください。

こんな悩みをお持ちではありませんか?

  • 入居者が集まらない
  • 入居者の質が悪い
  • トラブルやクレームが多い
  • 管理がずさんである
  • 明け渡しに(立ち退き)に応じない
  • 契約業務がわずらわしい
  • 契約更新比率が低い
  • 設備や機器の保守点検や管理維持が大変
  • 保安警備セキュリティに不安がある
  • 保守・改装に費用が掛かりすぎる
  • 清掃に手が掛かる
  • 退出時の費用負担折衝が面倒だ
  • 信頼できる管理人を確保したい 
  • 維持コストを軽減したい
  • もっと耐用年数を長くしたい
  • 家族だけでは管理に手が回らない

問題解決には、プロのノウハウが必要です!

物件のグレード、付帯設備、地域性、周辺環境、近隣物件との比較、ユーザーのニーズなどを考慮して、まず長期的な収支プランと適切な管理運営プランを策定した上で、確実な管理運営を遂行いたします。 例えば、

  • 質のよい入居者の募集と安定的な確保(入居者の審査・信用調査などの実施)
  • 賃貸借契約の終結業務
  • トラブル・クレームの処理
  • 共同生活での注意事項の啓発活動と周知徹底
  • 家賃・共益費などの集金業務
  • 契約更新手続き(更新証書の作成)
  • 賃貸借契約の解約手続き
  • 退出時の立会い点検と費用負担の折衝
  • リフォームの手配と改装作業の管理
  • 建物の巡回パトロールと報告
  • 受付フロント・インフォメーション業務(管理人の派遣)
  • 諸設備や機器の保守点検・管理維持(水道検針と集金業務、設備の法定点検)
  • 日常および定期的な清掃業務
  • 建物全体の補修・改装計画の立案と実施

など、オーナー様に代わって一切の業務を代行し、確実なマネージメント・サポートで「安心」と「安全」をお届けします。ご要望や条件に合わせて対応させていただきますので、お気軽にお問合せください。

Connect 各種不動産物件の仲介

希望を叶える、各種不動産物件の仲介

家屋や土地の売買から賃貸マンションや賃貸住宅の仲介まで、ハウスネットワークは、あらゆるニーズに即応する不動産の情報ステーションです。京滋の隅々まで目を光らせてチェックした膨大な物件の中から、理想の住まいをお届けしたり、条件に合う土地や家屋をご提案するなど「貸す方」と「借りる方」、「売る方」と「買う方」双方のご要望にきめ細かくお応えします。

京滋の不動産物件に精通しているハウスネットワークだから!
「人」と「住まい」をつなぎ、夢を広げます。

賃貸マンションや賃貸住宅などの仲介、また家屋や土地の売却、購入、買い替えといったご相談なら、実績を誇るハウスネットワークがお役に立ちます。「貸したい」「借りたい」,「売りたい」「買いたい」という膨大な情報をデータベース管理し、希望に叶う物件を瞬時に探し出します。

とくに賃貸物件の管理運営において、つねに質の良い入居者で満室状態が保てるのは、京滋の各大学および会社の寮や社宅として利用されるケースが多く、契約した大学・会社から多くの入居者情報を得ているからです。住み替えにあたっても、行き届いた管理運営でユーザーに満足をお届けしているため、再度ご相談にみえられるリピーターが多いのも他社にない当社ならではの特長のひとつです。

賃貸不動産物件仲介のステップ

貸したい 借りたい
入居者募集のご相談 各店頭にてご相談
各種調査・分析・診断 ご希望条件の申請
ネットワークに登録 ネットワークで検索
物件の宣伝・広告 実地現地見学
申込の受付・審査 賃貸借契約の締結
 
賃貸借契約の締結  

売買不動産物件仲介のステップ

売りたい 買いたい
売り物件ご相談 購入のご相談
各種調査・分析・診断 ご希望条件の申請
ネットワークに登録 ネットワークで検索
成約 実地現地見学
 
  成約

Consult 不動産の有効利用企画推進

価値を高める、不動産の有効利用企画推進

大切な資産である不動産の価値も、時代や社会環境の変化によって左右され、大きく変動します。いかに活用するか、いかに先を見越したプランを立てるかによって、大きな差が生まれるのです。ハウスネットワークでは、より有効に、より安全に、よりメリットの高い方法で資産価値を高めるお手伝いをしています。お客様の立場になって、確かな知恵をご提供いたします。

これは不動産を軸とした財産再設計システムです。

都市部での過密化の進展と共に、マンションやビルが急増し、需要より供給オーバー 状態にある入居状況、下降し続ける路線価、変化する税制改正、建物の老朽化 など、さまざまな問題が噴出しています。いまや土地や建物を積極的に有効活用しない限り、単に所有しているだけでは必ずしも有利なことではなくなっているのです。

ハウスネットワークでは、立地条件や周辺環境など、いろいろな不動産の個性を見極め、将来的な変化も考慮して、お手持ちの土地や建物にふさわしい新規事業を 企画し、推進、管理いたします。オーナーの方々のニーズに最適な不動産有効活用 方法をプランニングして、大きな満足をお届けします。

不動産の有効活用システム図

当システムによるオーナー様のメリットがこんなに!

所有の土地や建物に関する最適の有効活用方法がわかります。
税金や維持管理コストと収益のバランスを改善することが出来ます。
不動産を軸にした資産の再設計が可能となります。
将来的に安定した収益を確保することが出来ます。
オーナー様のライフスタイルや家族構成に応じた資産再設計により、相続などの心配もなくなります。
将来にわたる事業計画、収支計画が受けられますので、中長期の見通しが可能です。
税務や法律などのご相談に関しては、資格のある専門スタッフがあたりますので、確かな情報やノウハウが得られます。
融資に関する情報やノウハウなどについてもサポートが得られます。
再建設や改装などの設計・建築に関してもハウスネットワークが親身になってご相談を承ります。マンションやビルの建設などの大事業も気苦労なしに行えます。