京都賃貸ハウスネットワーク　お部屋探しNaviログ

四条店の　ドン小西　でぇぇーっす！！　ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

今日はあいにくの雨模様・・・はぁぁ。。。

本日は、住居で重要なポイントの１つを勉強してもらってから、物件のご紹介させてもらいますねー！！

タイトルにある「１２１６」皆様は一体何を表すものなのかご存じでしょうか？？

こちら実は皆様も毎日使用されているだろう「お風呂」のサイズの事だったんですねー。

知らなかった方も多かったのでは！？

でも大丈夫！！今日は、そんなお部屋探しにも重要なポイントになるお風呂の事をちょっと覚えて帰って下さい☆

上図でも分かるようにお風呂サイズといっても、バスタブの大きさではありません。
浴室全体のサイズを言うんですね。

単身用マンションのお風呂ですと、「１０１４」サイズが一般的なようです。

ファミリーマンションですと「１２１６」から「１６１６（1坪タイプ）」が一般的のようです。
もちろん賃貸用の物件の数値ですので、ご自分で家を買われた　という方ですと、もっともっと広いお風呂を使用されている人達も多いでしょうね！？

長寸×短寸　は、内寸　ですのであしからず。。。。

実は　ドン小西　も恥ずかしいお話・・・入ってすぐの時には、まったく意味も分からず先輩の話などに笑顔と愛想で切り抜けていました　　ｍ(｡≧Д≦｡)ｍｽﾏｰﾝ!!

あと最後に、よく勘違いされているお客様が多いのですが、ユニットバスを、お風呂とトイレが一緒になっているものだと思っていませんか？
実はそういう意味ではありません。
厳密には『防水性の高いプラスチックなどで、床、壁、天井などを一体化して成型した浴室のこと。間取り図では「ＵＢ」と書きます。浴室だけのタイプと、浴槽、洗面台、便器の３点を組み込んだタイプがあります。』
ただ賃貸業界では、トイレ・バス一体型と、個別型をユニットバス・セパレートと区別してるのが現状・・・・なのです。

という事で、本日は築も浅くて、お風呂が素敵な下京区の物件をご紹介　☆ヾ(-Θ-:)

ーーーーーーーーーーーブレッドガーデンーーーーーーーーーーーーーーー

ドーッッン！！　　「１２１６」サイズの超素敵な浴室・・・・

そのマンションがこれだ・・・・１・２・３！！

2人入居も可能となりました。

浴室以外の素敵室内写真も御覧ください。

キッチン　ＩＨ2口　コンロ　だぁーよー。

どうでしたか？？

条件も　家賃　７１０００円　　　共益費　８０００円
　　　　　礼金　２５００００円　　　敷金　　５００００円
　　　　　　　　　　　　　　更新料２年２か月

と、この広さでは高くないでしょ！？

日当たりも問題なく明るいお部屋ですし、本当オススメです！！

お問合わせは下記までご連絡下さい。

では、本日の　ドン小西　特別講義　は終了！！

おひさしぶり(ノ*゜▽゜*)


久しぶりのブログ更新です。
みなさまゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたか？


ハウスネットワークは本日からお店再開
休みボケですが、エンジン掛けて


頑張って参りま~すヾ(^-^)ゞヾ(._.)〃ヾ(^o^)ゞヾ(._.)〃


本日のお部屋の紹介！！


と行きたいのですが、、、　本日はちょっとお休み


今日は　★用語集★
礼　金　 Key Money
敷　金　 Deposit
保証金 Guaranty Money
解約引 Non-refundable Restoration fee
更新料 Renewal fee
媒介手数料 Brokerage fee
賃　料 Rent
共益費（管理費） Common fee
水道代 Water bill


簡単ですみません。。。
間違ってたらごめんなさい(゜ーÅ)

次回からは気合入れて頑張ります
((○（＾▽＾）○))

京都のお部屋さがしは・・・
ハウスネットワーク


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choose House Network.

　6月28日はサラエボ事件の日です。ええ、とてもヨーロッパの火薬庫です。

　さて、本日は不動産に関する言葉をご紹介したいと思います。
　今回ご紹介する用語は「とくゆうちん」です。

　ええ、平仮名ですしね。何その平仮名、ふざけてるの？と思われた方もいるでしょう。むしろいて欲しいです。
　これは正式には「特優賃」と言いまして「特定優良賃貸住宅」の略称となっております。これは「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づいて原則20年の間、京都市より委託を受けた京都市住宅供給公社が維持管理するファミリー専用物件の名称となります。

　「とくゆうちん」には幾つかのメリットがありまして、これがとくゆうちんの人気の原因と言っても過言ではありません。それらを列挙しますと、

　・家賃補助が受けられる（前年度所得に応じて家賃補助が受けられます。最も大きい補助を受けて頂ける方ですと、正式家賃の2/3程度のお家賃となります）
　・婚約中の単身者も入居可能（入籍6ヶ月前から入居可能です。ですが、絶対に入籍して下さい）
　・市内130箇所から選べる（正直な所、人気物件に関してはご予約頂いております）
　・部屋が広い（３ＬＤＫならば平均60平米半ば?70平米前後、２ＬＤＫでも50平米半ばから60平米以前後）
　・礼金・更新手数料ナシ（これが一番のメリットです。つまり初回にお預かりするお金は「当月家賃共益費・敷金・保証会社費用」のみです）
　・仲介手数料ナシ（当社の様に仲介をする会社にお支払い頂くお金です。こちらも京都市が負担します）
　・敷金は契約家賃の3か月分（正式なお家賃の3か月分です。ガイドライン通りの扱い方をされておられますので、返還率は高いとの事）

　以上の様なメリットがあります。ファミリー物件で礼金・更新料・仲介手数料がナシというのはかなりお得ですよ！実際のご紹介に併せて、お好みの物件のご予約も可能ですので是非ご利用下さい！

お引越しってそうは何回もしないものなので不動産屋さんに行くと聞き慣れない言葉が色々と出てきませんか？
なので不動産屋さんが使う用語、略語などをちょこっとご紹介してみようと思います♪

●「3点セパ」　
3点セパレートの略。お風呂、トイレ、洗面台が全部別々になっているもの。お風呂に洗面台がついていてトイレは別というのは「2点セパ」。お風呂、トイレ、洗面所が一緒の場合は「3点ユニット」といいます。

●「敷礼（シキレイ）」
敷金、礼金の略。敷金は家主さんに預けるお金で退去時に故意過失がなければ返金されます。礼金は家主さんに支払うお礼金で退去時の返金はありません。

●「水込み（スイコミ）」
家賃や共益費に水道費が含まれていること。「家賃、共益費、水込み（スイコミ）で50,000円」とかゆったりします。また、家賃にガレージ代が含まれている物件の場合は「ガレ込み」、「P込み（ピーコミ）」などといいます。

●「部屋洗、ベラ洗」
「部屋洗」は室内に洗濯パンがあり洗濯機が設置可能、「ベラ洗」は室内には置場がなくベランダに設置できる物件のことをいいます。

●「PS（ピーエス）」
間取り図面の玄関付近に時々登場する「PS」ですが部屋ではありません。水道やガスのパイプスペースの略。

●「シャンドレ」
シャンプードレッサーの略。

●「分貸し（ブンガシ）」
ライオンズマンション、リーガル、エスリードなど通常は分譲マンションですがそれを賃貸で貸し出しているマンションの略。

●「重説（ジュウセツ）」
お部屋を決めた際、宅建主任者が説明する重要事項説明の略。

●「定借（テイシャク）」
定期借家契約の略。貸家や分譲マンションなどゆくゆく売却などを考えている物件に2年や4年など一定期間の契約が設定されている場合がありますのでご契約時はご注意を。

お部屋探しの際に活用してみて下さい！

今回はラジェントヒーターとＩＨヒーターについて説明したいと思いますね。
ＩＨヒーターは何となくでも分かられる方はおられますが、ラジェントヒーターになると分からないといわれる方はいらっしゃるのではないでしょうか。最近は電化キッチンのマンションも増えてきていますし、マンション選びの条件として知っておきたいところではありますよね。

ラジェントヒーターについて調べてみると、ニクロム線をセラミックガラスプレートの中に組み込んだものらしいです。ＩＨヒーターは磁力線の働きで鍋そのものを発熱させるもののようです。これだけを聞いてもさっぱり分かりませんね(･_･?)　私もまったくわかりません！料理をする上でラジェントヒーターとＩＨヒーターでは何が違ってくるでしょう？そこが一番大事なところでしたね。。

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