京都賃貸ハウスネットワーク　お部屋探しNaviログ

どんどん値下げ、どんどん補助、どんどん1万円、ドンドンドンドン・・・・・

あっけまして、おめでとーございます！！

「とくゆうちん」の申し子　こと　ハウスネットワーク四条店のドン小西でっす☆

今年こそは、今年こそは・・・・髪の毛を・・・・。

(|||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ｰ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣;)ｱｳｯ

ーーーーーーーーーーとくゆうちん　とは？?????????????

とく・ゆう・ちんとは、国の法律等に基づき認定された住宅をいい、京都市住宅供給公社が一定期間（原則として20年間）建物の維持管理するファミリー向けの優良な賃貸住宅です。
とく・ゆう・ちんは、入居者の所得に応じて京都市から家賃補助があります。

１．家賃補助が受けられる。
２．婚約中の単身者も入居可能
３．市内130ヶ所以上から選べる。
４．部屋が広い。
５．礼金、更新料なし
６．仲介手数料なし
７．敷金は契約家賃の3ヶ月分

あ(￣○￣)り(￣◇￣)が(￣△￣)と(￣0￣)う(￣ー￣)

という素敵なマンションが　キャンペーン　につき、さらに「２年間の１万円補助」の街中「とくゆうちん」が増えました！！

これはチャンス、大チャンス☆

１物件、ご紹介いたしましょう。

ーーーーーーーーーグランディール堀川ーーーーーーーーーーー

スーパー・コンビニ・銀行・飲食店などなど何でもそろう立地。

こんなに広いマンションがお値段おいくらで！？

家賃：９５，５００円　　共益費：１０，５００円　　水道代：検針実費

敷金：４２４，５００円　　　　礼金：　なし　　　　更新料：　　なし

　　　　　　　　　　　　　　仲介手数料：なし

※表示家賃は所得（イ）区分から２年間１万円補助後の金額です。

皆さん、どんな住宅検索サイトでも結構です。
この「築年数」「広さ（３ＬＤＫ）」「最寄駅四条駅」で検索してみてください。

このマンションがどんだけ　お得　なのか分かるはず！！

どうです？？

キレイでしょ！？

他にもいろんな「とくゆうちん」があります。

どんなご相談にものります。お問合わせください。

ハウスネットワーク四条店　までどうぞ★

四条店ドン小西の華麗なる日々　もどうぞ☆

とってもお得な「とくゆうちん」物件！
京都市内に数々有りますが・・・
本日ご紹介するのは
希少なオートロック完備の「とくゆちん」物件をご紹介します♪

「スエルテ木駒」

「とくゆちん」ならでは、各部屋に収納が有ってお部屋広々使えます！
立地は四条河原町まで徒歩圏内！寺町通のフレスコ（スーパー）までも
歩いていけるとっても便利な立地です。

築年数も2000年築とまだまだ新しい良いお部屋です！
毎度、毎度もう聞き飽きたかもしれませんが・・・
礼金・更新料・仲介手数料なし！無し！ナシ！
本当にお得です。詳しい条件はこちらをクリック！！お問い合わせは↓↓↓

本日は、一階にスーパー「フレスコ」がはいっている
言わずと知れた、礼金・更新料・仲介手数料無し！
のとってもお得な「とくゆうちん」物件のご紹介！

「サムティ有隣カマラード」

ちょっと物件名長いですが・・・そんなことは気にせずに

物件の場所は五条烏丸と五条河原町の中間位
五条通り沿いの「フレスコ」がはいっているマンションです。
一階にスーパーがあるって、想像以上に便利だと思いますよ！
小さいお子様がおられる家庭にとっては本当に助かりますしね。

間取りはこちら

カウンターキッチンでリビングも広々！

室内もとってもキレイ

そして普通の「とくゆうちん」よりも
お風呂がちょっと豪華・・・ちょっとですが（笑）

しかもこの物件はオートロックつき！（通常とくゆうちん物件はオートロックが有りません）

ワンランク上のとってもお得な「とくゆうちん」にお引越ししませんか！
お勧めですよ。。。
詳細はこちら
お問い合わせは↓↓↓

どーも本日はとってもお得な
「とくゆうちん」物件のご紹介！

何がお得かって？
礼金なし！更新料無し！！仲介手数料なし無し！！！
いやー本当にお得です。
「とくゆうちん」の詳しい説明は以前のブログに詳しく書いてあるので
今回は割愛させていただきまして・・・
物件のご紹介へGO！

「フレア五条」

堀川五条の交差点北西角です！
ブックオフの横に立ってます。
近くにフレスコ・ドラッグストアなどなどあるので
お買い物も便利。

キレイな室内！僕的には和室の部屋がゆっくり落ち着けそうで
好きですね。

詳しい条件はこちら
・・・しかも今ご入居いただける方限定でこの物件
さらに家賃1万円補助！！（24ヶ月間）
ということは街中３LDKに共益費込み99600円
9万円台で住めちゃいます！
本当に早い者勝ちですよ。

お問い合わせは
ハウスネットワーク四条店まで

どうもこんばんは。
.
もう６月になっちゃいましたね。
６月と言えば、夏前のうっとうしい季節、梅雨っていうイメージがありますが、
もう一つこの時期に思いつくのが、ジューンブライド。
結婚ですよ。結婚。

　　　

うちの店でも新婚さんと思われる方からのお問い合わせが
増えてきて、6月を感じてきています。

さて、今回ご紹介するのは、「とくゆうちん」という物件です。
「とくゆうちん」は何回かこのブログでもご紹介していますが、
おさらい的にまとめておきます。

「とくゆうちん」というのは
京都市住宅供給公社というところから募集が出ている物件で、
基本的に3LDK（専有面積55?60平米）ほどの、大きめの物件が大半です。

いろいろと申込条件がありますが、下の２つに当てはまっていれば、
入居資格を得られる物件です。

1　婚約者を含む家族で住むこと。（婚約者は入居後半年以内に入籍すること）
2　家族全体の収入が、ある一定の枠内に収まっていること。（金額は扶養人数によりますが大体、月額60万円以下）

というものです。

この「とくゆうちん」というのは大変、お得なことがあります。
というのも、礼金、更新料ナシ、さらに仲介不動産屋（ハウスネットワークなど）
に支払う仲介手数料もナシです。お得でしょ？

さらに上の入居資格2にも関係してくるのですが、世帯全体の所得に応じて
京都市から家賃の補助がでます。これはイ、ロ、ハの三段階があり、
それにより補助金額が変わりますが、一番補助の出るイ区分では物件にもよりますが、
およそ月々三万円程の補助が出るので、大変お得な物件です。
ということは、実際は家賃13万円ぐらいの物件に条件が合えば、
10万円で住めちゃうわけです。はい、お得です。

その総所得の出し方がなかなか複雑なので、一度お問い合わせください。
「自分でやってみたらロ区分だった」という方も、
きちんと計算してみれば、イ区分で行けたという方も
今まで、何人かおられました。ぜひご連絡ください。

北区、左京区、上京区、中京区、下京区など人気の高い所は
家賃が少し高めの設定（10万円から）になっていますが、それでも
年間通して考えると、他の一般物件に比べると礼金などが無い分、
それほど金額に差が無く、前例的に家賃9万円前後で探されている方でも、
入居して頂いています。ポイントは年間コストです。

京都市内に134件の「とくゆうちん」がありますが、
最近、「とくゆうちん」の空きが多く出てきていますので、
今ならいろいろな場所で選べます。
狙い時です。

最近、出てきた物件でファミリーに人気の北山、松ヶ崎エリアの「とくゆうちん」が
ありますので、載せておきますね。
今は単身者マンションにお住まいの方でも、結婚をされる時に覚えておいて下さいね。
きっと得しますよ。

北山比叡御苑

ソレア松ヶ崎

お問い合わせは
「とくゆうちん」はもちろん一般物件もどんどん更新中の
ハウスネットワーク左京店　0120-89-2877　までどうぞ!!!!!

今日は昼から天気が崩れ始めましたね。

最高気温は１９℃ということなんですが・・・・

やっぱり雨が降ると寒いですよね！！！
（今日は洗濯物を干してきました↓↓↓）

まぁ、明日もそのままにしとけば大丈夫かな☆

最近、鞄を駅に置き忘れてとても困ってます！！

見つけた方は交番へ！！

では、今日は北山のとくゆうちんを紹介しましょう！！

この外観素敵ですね！！

間取りも最高！！

　

上賀茂小学校・加茂中学校区です！！

なかなか北山の物件は募集が出にくいので早めにておうちましょう！！

詳しくはコチラ

お問い合わせは烏丸今出川店まで！！

1月26日は昭和天皇と香淳皇后が結婚した日です。ええ、特に意味はないです。…ええ。

　さて、めっきり冬ですね。不愉快な位寒いです。ええ、住まいが北区ですので。
　あれですね、年寄ると股引を履くのが分かりますね。幸いまだお世話にはなってませんが、あの寒さは尋常じゃあねぇです。今朝も本気で雪降ってましたしね。

　私の部屋は日当たりゼロの視界ゼロという素敵な地下室状態のお部屋ですが、何と言うか底冷えが半端ではございません。下手したら人が死にます。年寄もいるので孤独死の危険が！
　まぁ話は飛んで、そうなると多少なりとも日当たりのいい部屋がいいやねという話になるわけです。
　とは言え冬に暖かい部屋は夏には暑い。これ自明の理。冬に寒い私の部屋は夏涼しい。これも自明の理。何故片言なのか。

　まぁ「適度に」が一番という事で、今回は近日募集になりますとくゆうちん物件をご紹介します。多分。

　間取が

　コレで

　外観が

　コレで

　俺があいつであいつが俺で並の遣っ付け仕事ではありますが、この間取で
　賃料：93,400円（イ区分）
　共益費：7,500円
　敷金：405,600円
　は快挙でしょう。八階のお部屋ですし。
　一応現在は募集は出ておりませんので、詳細へはお送りできませんが、例によって礼金・更新料・仲介手数料は不要。お問合せはコチラまで。
　

　12月26日はフィル・スペクターの誕生日です。ええ、特に意味はないです。ウォール・オブ・サウンド。

　あっという間に年末ですね。最近1年の移り変わりがとても速いように感じます。それが年齢かと問われれば中々難しい話でして…

　さて、年内最後のとくゆうちん速報ですが、新年一発目、年明け1月5日からの募集となる物件です。
　間取や条件は以下の通り。

　家賃：イ区分　97,500円
共益費： 　9,500円
敷金： 　 413,400円
　礼金：　　　　　ナシ
更新料：　　　　 ナシ

　地下鉄松ヶ崎駅から徒歩7分、工業繊維大学の南側に位置する外観の可愛らしいマンションです。
　３LDK全室収納、端部屋の希少な物件です。1月下旬にはご入居頂けますので、是非ご検討頂ければと存じます。
　細かい条件はコチラをクリック。
　詳細その他・とくゆうちんの条件に関しましては河原町今出川店の岡本まで！

　尚、当社は12月28日から1月3日まで年末年始休みを頂きます。4日から通常営業となりますので、来年も何卒よろしくお願い申し上げます。

　12月16日は戦艦大和が竣工した日です。パーパラッパーパラパパーラパッパッパー。

　何でも今日からiphoneがアップルストアでも発売されたとの由。私は携帯電話がドコモなので大した縁はないのですが、何て言うか凄いね、最近の携帯。でもあれだね、オッサンには使いこなせないね。
　携帯を弄くっている時に「嗚呼、多分この機種の50パーセントも使いこなせてないんだろうなぁ」と痛感致します。そう考えるとこんな使いこなせないオーナーの下に来た携帯の不幸を嘆きますが…
　電話と言えばあれですね。賃貸マンションをお探しの際、実際にお部屋をご覧になりながら携帯の電波をチェックした方がいいですよ。稀に下層階で電波のデッドポイントがあるマンション等もありますので…

　さてさて、毎度毎度申し上げている様な気もしますが、これだけ寒いと嫌でも「南向き希望」と告げたくなりますね。なりませんか。
　私どももご案内でお部屋を見る際に南向きの日当たりの良い部屋を見るのと、日当たりの悪い部屋を見るのとでは格段に違いが出ます。（主に足裏的な意味で）
　矢張り日当たりはいい物だと思う訳ですが…

　はい、恒例のとくゆうちんです。
　以前「メゾン聚楽」という物件をご紹介しましたが、今回はその近く。智恵光院丸太町を北へ上り、交番の角を西へ入りました西陣の閑静な住宅街。

　今回キャンセルに伴い再募集、イ区分なら88,300円。例によって礼金・更新料・仲介手数料不要となっております。
　詳細は→コチラをクリック

　実際にご案内も可能ですのでご希望のお客様は河原町今出川店の岡本まで！とくゆうちん制度についても細かくご説明させて頂きます！

　11月25日はＯＬの日です。ええ、もう何でもいいんです。

　寒いですね。雨ですね。不安定な気候が続いております。「女心と秋の空」等と申しますがもう何やら寒さの余り「誰が上手いこと言えと」としか思わない今日この頃です。寒いよ。

　京都の冬は底冷えがするので冬は防寒が大切です。特に一人暮らしで不摂生をしておりますとあっという間に冷え性とかになります。辛いよ、冷え性。
　そんなときはせめて毎日味噌汁と納豆を食べると冷え性対策になるそうです。私のお客様情報なので確かです。

　さて、今回ご紹介するとくゆうちんは再掲です。
　前回コチラでご紹介しました京都は北山駅徒歩3分のレア特優賃。1階ですが南向きで外はガレージ、しかもバルコニーは防鳥ネットもあるので安心です。

　そんなとくゆうちんがキャンセルに伴い、明日から募集再開です！
　詳細条件はコチラ、更に、このお部屋の室内映像をどうぞ！

　お問合せは河原町今出川店の岡本まで！

　11月20日は岩波新書刊行の日です。ええ、特に意味はないです。

　今日は同時に「毛皮の日」でもある訳ですが、１１，２０でいいファーの日だそうです。舐めているのか。
　さて、急速に寒くなってきましたね。京都に秋はないなんて仰る言葉も聞かれますが、こうまで急速に寒くなるとそれもあながち間違いではないのではないかという心持になります。

　そう言えば、この気温は1月並らしいですね。そりゃ寒い筈だわ。体が慣れてないのにいきなり決勝戦みたいなもんですからね。

　さて、寒い時には矢張り日当たりがあればいいなぁと日当たりのない部屋で日々考えている訳ですが、本日は南向き8階のお部屋をご紹介したいと思います。

　むしろ、詳細はコチラをクリックして下さい。そして、室内は下記の映像からご覧頂きたく存じます。
　河原町今出川店が行っております室内映像サービスです。室内を実際にご覧いただけるので広さ・設備を余すところなくご覧頂けるかと存じます。
　お問合せは河原町今出川店の岡本まで！

　11月12日は皮膚の日です。ええ、特に意味はないです。１１１２（イイヒフ）。


　今日から京都御所、秋の一般公開が始まりました。色とりどりの木々が彩る庭園を目指して今年も多くの方が来訪されそうですね。

　何でも今季のテーマは「内裏、いづれの御時にか…」だそうです。はい、意味を計りかねるテーマですね。流石は御所。
　開催は16日まで行われておりまして、入場無料。イベントとしては15日の午前10時と11時に雅楽が、翌16日午前10時と11時に蹴鞠が行われるとの事です。典雅な催しとなる事でしょう。

　さて、そんな雅な御所から北へー
　地下鉄烏丸線・北山駅から歩いて3分程度の物件を今回はご紹介致します。
　北山駅近くのバプテスト教会裏辺りに位置するマンションですが、今回こちらの物件の1階が募集されました。

　条件としましては、
　家賃：イ区分　105,900円
　　　　ロ区分　133,100円
　　　　ハ区分　154,900円
　敷金：　　　　464,700円
　共益費：　　　 12,000円
　となっております。

　例によって礼金・更新料・仲介手数料は不要のとくゆうちん、是非ご検討下さい！お問合せは河原町今出川店の岡本まで！

　11月6日はアイブラハム・リンカーンが大統領に当選した日です。南部は復讐を果たした。

　終わりましたね、アメリカ大統領選挙。古今東西、選挙って奴はお祭ですね。日々ニュースで大統領選を見ておりますと何とも一大フェスティヴァルに見えてくるから不思議ですね。

　メディアでは日々世界大恐慌の幕開けと無辜の民の不安を煽り続けておりますが、これが何らかの足止めになってくれればよいと愚考しております。

　さて、経済状況が悪化して参りますと、矢張り皆様財布の紐が緩くなって参ります。勿論普段から無用の出費は抑えたいとはお考えでしょうが、京都の常識、礼金・更新料はその最たる物ではないかと考えております。

　礼金・更新料は帰って来ないお金でございますれば、出来るだけそれを抑える事に腐心する事は常識。ただ、それが「ゼロ」となればこれはもう、素晴らしい事でございます。

　つきましては今回もまたとくゆうちん物件、「礼金・更新料・仲介手数料」は不要でございます。それだけでも凡百の物件とは一線を画す訳でございます。
　更には前年度の所得に応じまして京都市より毎月家賃補助が出ます。それらは所得に応じてイ区分・ロ区分・ハ区分の三段階に分類されまして、それによって家賃が変わってまいります。

　さて、今回ご紹介致しますはこちらの物件。堀川中立売交差点を北へ上った11階建てマンションの10階のお部屋です。全室東向きの今回は角部屋のお部屋、65平米を超えた３ＬＤＫの間取で全てお部屋は振分の間取！
　気になるお家賃は…　

　☆イ区分　93,400円
　☆共益費　7,500円
　☆敷金　405,600円
　☆礼金　ナシ
　☆更新料　ナシ
　☆仲介手数料　不要

　となっております。間取・外観は以下に。

　どうでしょう。民間の物件には決して負けないこの物件、とくゆうちん物件の審査・その他の条件はとても簡単なシステムです。お問合せ頂ければ概ねのお客様のお家賃をお伝えできます。
　お問合せは河原町今出川店の岡本まで！物件詳細はコチラからどうぞ！

　10月30日は卵かけご飯の日です。ええ、特に意味はないです。てか本当に意味がないです。

　秋口なんて言いながら日に日に寒々しくなって参りましたが、皆様如何お過ごしでしょうか。私は元気です。
　お部屋を探される際によく選ばれるテーマの一つに「周辺施設」という物があります。
　物件の周りにスーパーはあるのか、駅までの距離は？学校まではどの位か？…

　今回ご紹介の物件は周辺環境としては便利の一言です。
　同じブロック内にスーパーと小学校、斜め向かいにドラッグストア、JR丹波口駅まで徒歩1分、その他にも徒歩圏内に病院、ユニクロ、市場にスーパー銭湯、スターバックスまであります！
　この超便利な場所にありますは例によってとくゆうちん、五条通に面する10階建てのマンションです。今回はその中でも最上階・10階のお部屋が募集されております。
　

　例によって礼金・更新料・仲介手数料ナシ、間取・外観は以下のように。

　そして物件詳細画面はコチラ、お問合せは河原町今出川店の岡本まで！

　10月15日はフリードリヒ・ニーチェの誕生日です。たいていの男たちは、誰も彼らの妻をかっさらってくれないことを嘆く。

　気が付けばすっかり秋も深まって参りまして、何やら肌寒さを如実に感じる様になってきましたが…皆様風邪など召してはおられませんでしょうか？風邪には梅干の黒焼きが効果的なようです。是非お試し下さい。あ、酸っぱい梅干ね、蜂蜜じゃなくて。

　今思い出しましたが、昔小児用風邪薬（液体）を1本一気飲みしたら胸焼けが丸1日収まらなかった素敵な思い出があります。十津川の吊橋で放置された時位鮮明な少年時代の思い出です。
　吊橋って言えば明石海峡大橋は世界で一番巨大な吊橋なんですってね。何となく巨大な物は尽く海外な印象がありましたので意外でした。

　閑話休題

　さて、恒例の特優賃のお時間です。

　間取と外観はコチラ。

　今回は１０階のお部屋が募集となっております。ええ、堀川に面した１０階ですので圧迫感もなく、音・排気ガスも気にならない位置となります。
　物件の名は「スペシャリー堀川」。specially horikawa。他に比肩する物がない程素晴らしき哉堀川。多分違う。

　例によって礼金・更新料・仲介手数料ナシで保証人も不要です。礼金・更新料・仲介手数料ナシで保証人も不要です。はい、そうですね。大事な事なので２回言いましたよ。
　とくゆうちん物件の入居審査が難しいとお考えの方、お気軽に当店にご相談下さいませ。意外と入れないと誤解されている方が多いですが、とくゆうちんの門戸は広く開いております。お問合せは河原町今出川店の岡本まで！

さぁぁ、「とくゆうちん」の季節になってきましたー！！

本日は、堀川御池にある「とくゆうちん」をご紹介いたしまぁーっす☆

それでは、「とくゆうちん」をご存じない方々のために、制度を簡単にご説明致します。

とくゆうちんとは、民間オーナーが建設したファミリー・マンションを 京都市住宅供給公社(公社)が最長20年間にわたり入居者募集・管理するもので、入居世帯の所得に応じて 京都市から家賃補助のある優良な賃貸住宅です。

ーーーーー特優賃のメリットーーーーーー
　☆所得に応じた家賃補助が受けられる
　☆礼金、更新料ナシ
　☆仲介手数料ナシ
　☆敷金は契約家賃の3ヶ月分
　☆部屋が広い!
　☆婚約中の単身者も入居可能 (*)
　（入籍6ヶ月前から入居が可能です ）

どうですか？

何となく、お分かり頂けましたでしょうか？？

もし、ご不明な点ありましたら、下記　までお問合わせ下さい。

　　☆★☆ハウスネットワーク左京店☆★☆

物件の詳細を知りたい方も、ドシドシご連絡ください！！

それでは、お部屋をご紹介致します。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

　　　　　　　　ロザーンジュ堀川

目の前は、京都のメインストリート　堀川通り　です。

よって、東向きのお部屋は堀川通りに思い切り面していますので、
多少車の騒音や、排気ガスで悩まされる可能性が・・・・・・

しかーっし！！今回募集に出ているお部屋は２階の西向き。

岩上通りに面していますので、とても静か・・・・・・・

しかも、南西の方角が完全に拓けていますので、日当たりは最高！！

　　　　　　採光は最高！採光はサイコー！！

・・・・・・・・・。

・・・・・・・・・・・・・・・・。

正直、「とくゆうちん」をお探しのお客様は、お分かりだと思うのですが、

「とくゆうちん」のお部屋は、３ＬＤKが多く、新婚さんやお子さんが１人しか

おられないご家族には少し広く・・・そしてホトンドが管理費を入れると１０万円オーバー。。。。。

しかーっし、このお部屋は２ＬＤＫで、この立地で９万円ちょっと！！

よーっく見てくだっさい。

区役所まで徒歩２分。

コンビニはお部屋の１Ｆ。

三条商店街まで徒歩１分。

地下鉄二条城駅　徒歩４分。

地下鉄　烏丸御池駅　徒歩１０分。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・・

などなど

言い尽くせない・・・・

(|||￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ｰ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣;)ｱｳｯ

室内もどうぞ★

和室も畳がピッカピカ☆

お風呂は追い炊き機能付き☆

この写真は、違うお部屋のキッチン部分です。

実際は、夢のカウンターキッチンです。

もちろん　ＬＤＫ　には、ＴＶアンテナのアダプタもありますし、ソファなんか

並べてみせたりーの、テーブルなんか大きいの購入してみたりーの

液晶ＴＶで映画なんて観てみたりーの、嫁ぎぃーっの！！ドン！！

区分によって、もちろんお家賃変動しますが、一番お安い　イ区分では

家賃　　８４１００円　　　　　管理費　　６５００円

です。

それでは、皆様、この滅多とない機会をゼヒお見逃しなく！！

次回は、　ドン小西　がお送りする、ラーメン日記と

　　　　　　ドン小西の　ロンリー道中記を掲載いたします！！

ではでは、シーユートゥモロー☆

　10月4日は笑っていいともが放送開始した日です。うきうきウォッチン。うきうきウォッチン（大事な事なので２回言いましたよ）

　今日はソ連がスプートニク１号を打ち上げた日でもあるんですが、その近未来的なフォルムとその超進化的飛行は米ソの宇宙開発競争の引き金を引き、それは即ち冷戦期の政治そのものに影響を与えました。

　因みにアレ、電池は３週間しか持たなかったらしいですね。実際はその後もグルグル回り続けて、結局約３ヵ月後に大気圏再突入の上消滅したらしいです。タフネス。

　しかもこの年の年末には世界で初めて宇宙に行ったライカ犬が生まれる訳です。凄いですね、進歩。ただ、実際犬は数時間で死んでたらしいですが。
　更に大気圏再突入昨日はなかったんですよ。嗚呼、終わりのない旅。謹んで約５０年越しにライカ犬のご冥福をお祈りします。

　しかし、そんな近代社会なんかから眼を逸らしてみると、郊外ののんびりした所で暮らす方が気楽でいいやな…等と思うわけです。

　さて、本題に入りましょうか。
　はい、とくゆうちんのお時間です。貴方がここに眼を通しているこのデッドタイムにも（松本圭二）、確実にとくゆうちん物件は動いています。
　ですので、問い合わせた物件が決まっていても悲しまないで、多分また募集になるから！再募集かかるから！

　と言う訳で今回の物件。
　間取・外観はコチラ。

　ハイ、近いですね北山。素敵なお部屋です。
　２ＬＤＫにして６０平米を超えるこの地力。是非詳細を当店にてお問合せ下さい。
　例によって詳細はコチラ。お問合せは河原町今出川店の岡本まで。

　9月27日はマッカーサー元帥と昭和天皇が会見した日です。老兵は死なず、ただ去るのみ。

　何やらあっと言う間に秋らしくなって来ましたね。ええ、正直朝晩寒いですよ。日当たりのない部屋に暮らしてますから。

　前述しましたが、9月27日はダグラス・マッカーサー元帥が終戦後、昭和天皇と会見した日です。勿論、これから綴るこのブログの内容と、その件は何ら関係ありません。思いつくままつらつらと、文章的ウォームアップです。

　因みに今年2008年の今日、9月27日まで京都は北山の京都府立植物園で植物作品展が催されております。
　「 府内の学校の児童・生徒の皆さんが植物に関する記録及び研究した成果を展示して、広く一般に紹介し、植物研究と理科教育振興の一助とする催しです。
　 本年は小学生７５点、中学生５３点、高校生１点　計１２９点の作品が出品されました。
　 作品作りを通じ、自然環境の状態を示す指標として、植物を研究するという大切な事に気づく児童・生徒の皆さんがおられることと思われます。
　 その作品は優れて力作揃いです。是非御観賞ください。 」
　だそうです。えー、暇な方はどうぞ。

　北山と言えば当社新築物件、マリベール北山が絶賛募集中です。詳細はコチラ、特設サイト・「マリベール北山のできるまで」はコチラ。是非、ご一読下さい。

　閑話休題。

　「家賃は絶対払わない。すべては神から借りたもの」と言ったのはルソーですが、流石にこの近代社会でそう言う訳には参りません。ただ、家族が増えただ広い部屋がいいとなると中々広さに比例して家賃とやらは上っていく訳でして…
　先日からとくゆうちんをつらつらと書き連ねてはおりますが、恐らく家賃補助が出るという意味では物件の構造・礼金や更新料と鑑みて一番安いと思う訳ですよ。
　その中で、家賃の相場は勿論場所によって変わりますが、とことん安いエリアにあるとくゆうちんはどうなのかと。そんな物件を今回はご紹介します。

　まず間取なんですが、コチラ。

　はい、３ＬＤＫです。65平米程ありますのでねぇ、かなり余裕アリで行けるんじゃないですかねぇ。
　問題の家賃ですが、63,500円となっております。

　63,500円となっております。

　大事な事なので２回言いました。
　例によって詳細はコチラ。お問合せは河原町今出川店の岡本まで。

　いや、安いよ。

　9月27日はマッカーサー元帥と昭和天皇が会見した日です。老兵は死なず、ただ去るのみ。

　何やらあっと言う間に秋らしくなって来ましたね。ええ、正直朝晩寒いですよ。日当たりのない部屋に暮らしてますから。

　前述しましたが、9月27日はダグラス・マッカーサー元帥が終戦後、昭和天皇と会見した日です。勿論、これから綴るこのブログの内容と、その件は何ら関係ありません。思いつくままつらつらと、文章的ウォームアップです。

　因みに今年2008年の今日、9月27日まで京都は北山の京都府立植物園で植物作品展が催されております。
　「 府内の学校の児童・生徒の皆さんが植物に関する記録及び研究した成果を展示して、広く一般に紹介し、植物研究と理科教育振興の一助とする催しです。
　 本年は小学生７５点、中学生５３点、高校生１点　計１２９点の作品が出品されました。
　 作品作りを通じ、自然環境の状態を示す指標として、植物を研究するという大切な事に気づく児童・生徒の皆さんがおられることと思われます。
　 その作品は優れて力作揃いです。是非御観賞ください。 」
　だそうです。えー、暇な方はどうぞ。

　北山と言えば当社新築物件、マリベール北山が絶賛募集中です。詳細はコチラ、特設サイト・「マリベール北山のできるまで」はコチラ。是非、ご一読下さい。

　閑話休題。

　「家賃は絶対払わない。すべては神から借りたもの」と言ったのはルソーですが、流石にこの近代社会でそう言う訳には参りません。ただ、家族が増えただ広い部屋がいいとなると中々広さに比例して家賃とやらは上っていく訳でして…
　先日からとくゆうちんをつらつらと書き連ねてはおりますが、恐らく家賃補助が出るという意味では物件の構造・礼金や更新料と鑑みて一番安いと思う訳ですよ。
　その中で、家賃の相場は勿論場所によって変わりますが、とことん安いエリアにあるとくゆうちんはどうなのかと。そんな物件を今回はご紹介します。

　まず間取なんですが、コチラ。

　はい、３ＬＤＫです。65平米程ありますのでねぇ、かなり余裕アリで行けるんじゃないですかねぇ。
　問題の家賃ですが、63,500円となっております。

　63,500円となっております。

　大事な事なので２回言いました。
　例によって詳細はコチラ。お問合せは河原町今出川店の岡本まで。

　いや、安いよ。

　9月22日はエニックス発足の日です。ドアドア。

　さて、すっかり秋ですね。日々秋晴れが続いて…何て言えればいいんですが、なにやらゲリラ豪雨並みの雨が降ったりで何やら波乱含みの秋となっておりますね。

　「住む場所を選ぶ時は何を基準にしますか？」
　結構難しいテーマですよね。何て言うか治安なのか交通アクセスなのか学区なのか近隣店舗なのか…恐らくお客様の数だけ基準はあるのでしょうねぇ。

　さて、そんな折、例によってご紹介するはとくゆうちん。場所は最寄二条駅7分、徒歩5分圏内にスーパー、百円均一、ドラッグストア、映画館、コンビニ、商店街！
　そう、近隣の店舗です。近隣の店舗で選んでみた訳ですよ。

　夜中に遠くのコンビニまで煙草を買いに行きますか？
　徒歩30分のお店に食材の買出しに行きますか？

　何れも応えはノゥです。無論。
　生活至便という言葉があります。【至便】（名・形動）[文]ナリ非常に便利な・こと（さま）。（大辞林　第2版より）
　詰まる所「非常に」便利なわけです。英語で言うとMost convenientなんです。合ってるか知りませんが。

　まぁ物件の概要ですが…間取・外観はこんな感じ。

　立地、いいですよ。是非一度ご案内させて頂ければと存じます。物件詳細はコチラ。お問合せは河原町今出川店の岡本まで。

　９月１２日は宇宙の日です。ええ、特に意味はないです。

　さて、夏も終わって秋の気配が近づいて参りましたが皆様如何お過ごしでしょうか。私は元気です。
　夏が終わっても気温が安定しないので暑いんだか寒いんだか判りませんね。こんな時期は風邪を引き易いので皆様ご注意下さい。

　さぁて今回ご紹介の物件ですが、こちらは左京区は北山通、松ヶ崎駅とノートルダム女学院の間にある南向き最上階のお部屋です！
　はいはい間取間取

　はいはい外観外観

　北山通の南側に位置しておりますので、大通り沿いですがバルコニーは反対側の南向き！ＬＤＫに日当たりが燦々と降り注ぐわけですよ。ええ。
　因みに小学校区は松ヶ崎小学校・中学校区は下鴨中学校区と人気のエリアです。
　北山エリアも松ヶ崎方面に向かうと、段々と周辺が牧歌的な雰囲気となり、良質かつ長閑な景色が広がって行きます。その先に高野川があり、修学院へ。左京区の北山エリアと岩倉・国際会館との丁度境目になる北山通り、その閑静な場所でとくゆうちんでの生活は如何でしょうか？
　
　例によって礼金・更新料・仲介手数料は不要。詳細はコチラ。お問合せは河原町今出川店の岡本まで。

　9月2日は安重根の誕生日です。ええ、夏は終わったんです。

　夏が終わると一気に世間の浮かれた気分と言う奴が霧散して行くのが判りますね。何と言うか落ち着いた季節と言う物にシフトして行くのでしょうか。

　今年は私の家にＧが出ませんでした。いや、正確には一度出た様な気がしないでもないんですが、見えない物はいないと教訓でも謳われておりますのでいないんです。恐らく。
　ただ、先日当店の隣で建物の解体工事がありまして、その際にやはり逃げて来たのか複数の、それも大量のＧが夜間当店に出現しました。
　いや、凄いですね。解体工事の際には仕様がないとは言え、もうヘコみますね。

　まあ出来れば虫の出ない（少なくとも室内では）環境で暮らしたい物ですね。

　今回のとくゆうちんは北区の、若干山手の物件になります。
　物件そのものは高台になっている様な場所で建っておりますので、多少は虫がマシなんじゃないかと言う希望的観測です。

　外観はこの通り、金閣寺の近くでスーパーまでも徒歩5分程度で行って頂けますし、大文字がとても近くでご覧頂けます（少し歩けば本当に火床付近で動いている人が見えますよ）。
　観光地ではありますが住宅地の内側に入っている場所ですので、お店も個人でやってらっしゃる物が多く、閑静な住宅地と言えます。

　間取・室内もこのように綺麗な造りとなっております。なんと言ってもとくゆうちんですのでこの間取・広さで礼金・更新料・仲介手数料ナシですのでオススメです。閑静なエリアでお探しなら是非！
　例によって条件その他の詳細情報はコチラをクリック。内覧等のご予約は河原町今出川店の岡本まで！

　8月18日はチンギス・ハーンの命日です。マジか。

　毎日暑いですね。何て言うかね、恥ずかしながら日焼けで腕の皮が剥けたりとかで中々見苦しい姿な訳ですよ。スキンケアとやらには気を付けなきゃ駄目ですね。何時までも若くないと言うことですね。何時までも、あると思うな親と金。名言ですね。

　まぁこれだけ暑いとお客様の案内に行くのも中々汗だくになります。メタボだからですね。恐らく。
　そうなってくるとせめて周辺の雰囲気だけでも涼しい場所がいいと思う訳ですよ。何と言ってもアスファルトガチガチのエリアでビルが立ち並んだりしてるとそれだけで暑いよもう。

　そんな中オススメしますのがこちら。

余りマンションに見えない外見ですね。場所は丁度西と東の本願寺の間、思い切り寺社町ど真ん中です。
　つまり高い建物が並んでいる訳でもない、どちらかと言えば古い家が軒を連ねているエリアとなります。

　京都らしいエリアで四季を感じながら暮らしてみるのは如何ですか？因みにとくゆうちん物件ですので礼金・更新料・仲介手数料不要！詳細はコチラ、お問合せは河原町今出川店の岡本まで！

　８月７日はバナナの日です。・・・はい、ただの語呂合わせです。私も１度でいいからこの出だしをやりたかっただけです。

はいっ！！気をとり直して、今日も外は燃えたぎってますね！！

ただ、空を見上げると雲も多いので今日も夕方に一雨降りそうな気がします。皆さん、くれぐれも急な天気の変化にはご注意を。

ところで学生さんのみなさんは、嫌なテストも終わって夏休みに突入しているようですね。羨ましい限りです。お客様に電話すると、

「今、長野県でサークルの合宿中です！」

んー、避暑地・・・。行きたいですなー。とか、

「もうすぐ沖縄旅行に行くんです！！」

きれいな海。潜りたい・・・。

皆様、わずかながらお土産を期待しちゃってます☆

学生さんの夏休みモードもあるのか、ここ最近のお客様のご来店の内容として、非常に多くなってきているのがご家族様のお部屋探し！今月に入り、紹介する機会が多くなってきたのが「とくゆうちん」！！

今さら改まって紹介する事もないとは思います。そこで１つ、今大注目のスポット「二条駅」徒歩圏内のとくゆうちん物件をご紹介させて頂きます！！

間取りからどうぞ！

各室に収納付のゆったり３LDK！各室収納というのがとくゆうちん魅力です！

かなり見栄えが良いので、このエリアではかなり目立ったマンションですよ。

即入居可能ですので実際に１度内覧して頂けばと思います。

条件はコチラ！！

所得に応じてという形になるのですが、イ区分に入るとこの間取りで家賃９５，５００円！！

通常の賃貸でこの間取りを借りようと思うと、家賃だけで１３万くらいはしますのでめっちゃオススメですよ☆

詳しく話だけでも聞きたいという形でも結構です。お問い合わせは烏丸今出川店スタッフまで！！

7月29日はヒトラーがナチス党首に就任した日です。諸君、私は戦争が好きだ。

　暑い日がこれでもかこれでもかと続くなぁと思っておりましたら、昨日ひっくり返

る様な雨が降りましたね。何でも鉄砲水になった所もあるとか…夏の水場は危険です

ので、お出かけになる皆様は努々ご注意くださいませ。

　さて、夏ともなりますと中々毎日暑い物です。一日中日が当る余り「南向きっての

も、どやねん」という不信感に駆られる事請け合いです。

　そんな今回ご紹介するとくゆうちんは西陣警察待機宿舎の向かい、正に西陣ド真ん

中の物件です。

　徒歩１?２分程度の場所にスーパー大黒屋もあり、生活の便利っぷりはなまさかな

物ではございません。
　間取も振分３ＬＤＫ、8月の20日からご入居できてお値段はイ区分の補助を受けて

89,700円！
　詳細資料はこちらからどうぞ！お問合せはコチラ、河原町今出川店の岡本まで！

　7月23日はチャンドラーの誕生日です。「好きだっていう人間がおりますか？」

　さて、毎日暑いですね。本日は16時現在で34.9度との事で、そりゃ暑いわな…と思いながら歩いておりましたが、本当に屋内外問わずに汗が流れて来ますやね。

　因みに、日本では気温を10秒毎に計測した上で最高気温・最低気温を観測しているとの事です（気象官署）。
　計測史上、これまでに記録された最高気温は2007年8月16日14時20分、岐阜県多治見市で計測された40.9度。奇しくもこの日の22分後、2007年8月16日14時42分に埼玉県熊谷市でも計測されています。凄いね、温暖化。知らんけど。

　地球温暖化が姦しく騒がれておりますが、真実としてはどれ位なんでしょうね。アル・ゴアの「不都合な真実」辺りを見ると恐ろしい程の切迫感を持って迫ってきますが、ほんの数回前までの大統領選なんかではＴＶリポーターが大統領候補に「貴方は地球温暖化を信じますか？」なんてご時勢だったのに、変われば変わるものです。

　さて、全く日当たりのない部屋に住んでおります私ですが、これだけ暑いと流石に夜も中々に暑くなります。本来なら1階日当たりナシに出住んでいる時点で涼しい筈なんですが…
　これは結局空気の循環による問題でして、マンションの場合「ドア⇔窓」の2面にしか開口部がないと、矢張りドアを開けなければ空気が循環せず、中々涼しくはなりません。ドアを開けるのもこの昨今の情勢ではセキュリティ上大きな不安があります。
　そこで矢張りこの夏場には「ドア⇔窓」に加えて更にもう1面の窓がある物件がオススメです。

　さて、記載の間取をご覧下さい。この様に「ドア⇔窓」プラスもう1面の窓、この配置ならば空気がしっかりと循環してくれます。こちらのお部屋ならばバルコニーの向こうは畑、窓の向こうは路地と圧迫する要素もございません。
　しかもコチラのマンションは京都市特定優良賃貸住宅・通称「とくゆうちん」ですので、京都市からの家賃補助を受けると月々のお家賃が98,100円でご紹介できます。共益費を足しても105,100円。加えて礼金・更新料・仲介手数料は不要となっている為、要は初期費用が家賃・共益費・敷金・保証会社費用だけでご紹介出来ます。
　夏場も涼しく（当社比）、周辺も緑の多い松ヶ崎エリア。物件の詳細はコチラをどうぞ。お問合せは河原町今出川店の岡本まで。

　…冬？南向きだから大丈夫ですよ。

　みなさんこんにちわヾ(@゜∇゜@)ノ　あははのは?☆

いや?最近は暑い暑いとばかりいっていますが・・・

今日は別の意味で熱い話題をお伝えしようと思います！！

7月17日は何の日か知っていますか？

ヒント・・・

これを見たらわかりましたか？

そう祇園祭りですね！！

京都は盛り上がってますよ。今日は宵々山です。

で店とか回りたいですね。

そんな京都に住みたいという方にお勧めの物件！！

名前はメゾンジュラク

間取りはゆったり３ＬＤＫ

近くには堀川商店街があったり、スーパー・スイミングスクール・小学校・ドラックストアー・目の前はユニクロとなんでもそろってます。

気になった方は
(σ-"-)σ ソレダヨこちらこの物件はとくゆうちんと言って特定優良賃貸住宅です。

この間取りで家賃はイの区分で１０万切ります！！

京都市から家賃補助が出ているからなんですね☆

京都市内他にもたくさんあります！！ぜひお問い合わせください！！

詳しく聞きたいかたは烏丸店まで♪

詳しくはこちら

　７月１４日は日本が「ニッポン」に統一された日です。ニッポニアニッポン。

　地下鉄東西線の発車メロディは種類が多くて愉快ですね。地下鉄烏丸線にも一刻も早い発車メロディの導入を希望します。
　地下鉄東西線は果ては伏見区六地蔵駅から右京区太秦天神川駅まで、重要な地域住民の足として伸びております。何でも最終的には洛西方面や長岡京市まで延伸する計画もあるそうですが…まぁ現状でも太秦天神川まで延びただけでもかなり便利になりましたね。
　でも東西線、慢性的に赤字らしいですね。来年からは市直轄で管理運営されるとかで…

　所で、そんな延伸された太秦天神川駅の一つ手前、西大路御池駅徒歩１分の所にとくゆうちん物件があるのをご存知でしょうか。
　駅まで徒歩１分、（因みに、ＪＲ二条駅へも徒歩１０分程度で行けてしまいます）隣は２４時間営業のスーパー、２件となりにはドラッグストア、徒歩２分の所には９９円ショップと生活至便この上なしな物件です。
　その上、物件は御池通に面していますがバルコニーは通の反対側の南に面しており静かな環境です！

　外観・間取共に中々使いやすい造りとなっております。病院・保育所も近くにありますので、是非一度室内をご覧頂ければ…
　条件は家賃が９２，７００円（イ区分）、敷金３９９，６００円、共益費９，５００円、例によって礼金・更新料・仲介手数料は不要です！設備等の詳しい資料はこちらをクリック！

　東西線が延伸された今がチャンスですよ！お問合せは河原町今出川店の岡本まで！

　7月8日は「那覇の日」です。ええ、もうどうでもいいです。

　いや、凄いですね。ええ、どれだけ対処しても出るもんですね、ゴキブリ。もうこの文字の並びにすら脅威を感じますね。人類の次に世界を獲るのは奴らですね。もうね、どうでもいいです。

　さて、ゴキブリはどうでもいいんですが、日々の生活をする上で、スーパーでの買い物は割りと頻繁にされる事かと思います。そうなるとスーパーが近い方がいいですよね。ですよね。
　個人的な話になりますが、私が住んでいるマンションから最寄のスーパーまでは徒歩で5分程度です。ただ、その間に長い階段を降りて上ってなので中々不便な話なのです。
　矢張りスーパーは近い方がいいだろうと。世間の奥様方が喜ぶスーパー近くの物件を、それもとくゆうちんをご紹介したいと思います。

　えー、結論から言いますが、スーパーまでは2分です。いや2分切れます。
　しかも南向きの３ＬＤＫ66.37?、このお部屋がイ区分なら共益費込みで10万円を切る訳ですよ。ついでにハイ礼金・更新料・仲介手数料もナシな訳ですよ。さあ、どうしますか？内覧しますか？決めますか？

　こちらの物件に興味を持たれた方はこちらをクリック。尚、お問合せは河原町今出川店の岡本まで。

　ああ、後ね、最近のゴキブリはゴキジェットプロさえ効きませんよ。ええ、もう進化してますよ…

　7月3日は池乃めだかの誕生日です。ええ、特に意味はないですが。

　えー、お客様がお部屋を探される際には色々な条件があります。家賃・開口向き・設備・etc...
　その一つに「小学校区」があります。治安の良い場所の学校や偏差値の高い学校、色々な基準で選ばれます。皆様お子様の事ですから勿論、小学校区を最優先に探される方も決して少なくありません。

　そんな小学校区の中でも飛び抜けて人気のある学区が「御所南小学校区」です。
　場所としてはその名の通り御所南。東は河原町通から西は堀川通、北は丸太町から南は御池まで（かなり大まかにですが）、この学区でお部屋を探される方の数は他の学区と比べても郡を抜いています。
　その理由が、独特とも言える程のコミュニティスクール（※）という性質です。地域との連携、学力向上のへの傾注、全国に七つしかない文部省認定コミュニティスクールだからと言えます。全国から新たなカリキュラム・優秀かつ熱心な先生を招くその学力向上へのアハトウングっぷりは、現在児童数が増え過ぎている事でも解るかと思います。

　さて、前置きが長くなりましたが、そんな人気エリアになりますので物件がなかなかないのが実情なのです…そんな中、激レア物件である御所南ファミリー、それも「とくゆうちん」が明日から募集になります！
　間取・外観は以下に。因みに条件は…ココをクリック。

　ご覧頂けましたでしょうか。ご覧の通り礼金・更新料・仲介手数料まで不要。ヲヤ、保証人まで不要。２ＬＤＫながら驚きの59平米ですよ！もう一度、敢えて言います。明日から募集です。

　詳細な資料、その他とくゆうちん制度に関してもお気軽にお問合せ下さい！お問合せは河原町今出川店・岡本まで！
　お電話番号は０１２０?２１?３３２５です！

　
※コミュニティ・スクール（学校運営協議会制度）について

平成16年9月から、新しい公立学校運営の仕組みとしコミュニティ・スクール（学校運営協議会制度）が導入されました。コミュニティ・スクールは、保護者や地域の皆さんの声を学校運営に直接反映させ、保護者・地域・学校・教育委員会が一体となってより良い学校を作り上げていくことを目指すものです。コミュニティ・スクールの設置については、保護者や地域の皆さんの意向やニーズを踏まえて、学校を設置する教育委員会が決定します。

11月29日は大韓航空機爆破事件の日です。ええ、特に意味はないです。

　あっという間に2007年もあと1月を残す余りとなりましたね。早い物です。年々年月の経過が早くなって行くような気がします。
　さて、最近は紅葉のシーズンという事で、嵐山辺りでは日々混雑しているようですね。矢張り京都の紅葉は人気があるようで、毎年多くの人が訪れます。
　そんな中、今回は嵐山の物件をご紹介します。

　場所はコチラ

　こちらは京都市が管理しますとくゆうちんマンションで、立地は非常に優れています。なんと言っても桂川に面しており、渡月橋も徒歩圏内！しかも広々３ＬＤＫで、区分が適合すれば非常にお安くお住まいいただけます！是非ご検討下さい！

　条件：
　家賃：79,200円（イ区分）
　共益費：11,500円
敷金：332,400円
　礼金・更新料・仲介手数料不要！

外観写真

間取り図

丹波口駅から見えるシルバーが目印です。とくゆうちんの中でとっても人気の物件です。急がないとなくなっちゃいますよ?。間取りは３ＬＤＫの70平方メートル。南向きで日当たりバッチリ！駅はもちろん目の前♪スーパーも近くてスタバも徒歩圏内にあっていいところですよ。すこし行くと「ダイヤモンドシティ　ハナ」もありますよ。

詳しくはこちら